- 主题:本地牢一直不太理解刺激二手房交易和托市的价值 (转载)
【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
发信人: anylinkin (ALK), 信区: NewExpress
标 题: 本地牢一直不太理解刺激二手房交易和托市的价值
发信站: 水木社区 (Tue Dec 3 14:23:04 2024), 站内
不太理解许多媒体庆贺二手房交易如何如何火爆，这个对经济的实际价值，无论是从金
融银行、实体、地方CZ的角度，都很难理解，托市二手房刺激二手房交易，成为救经J的
核心重心和关注重点的缘由。
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这可能是个似是而非的伪观点。
真正决定房产抵押是否牵连银行风险的，是房奴们的还款能力，而不是交易。
虽然交易，可能会将这种风险从一个还款能力弱的人，转移到一个还款能力强的人，但
是新的买房人也未必还款能力更强，有钱人也未必都会去接盘。而且现在的托市刺激氛
围，更像是鼓励普通人去承接，多房产的有钱人反而是在撤离，所以，并不具备针对性
地是向有钱的更强还贷能力的人转移这个特点。
【 在 FDA 的大作中提到: 】
: 主要是抵押 一降价抵押物不够了 多米诺开始了 火烧连营
: 我们空军很乐于看到崩崩崩
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修改:anylinkin FROM 114.240.219.*
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让钱流动起来有助于经济，这一点你说得很对。可是也需要看流动的实效领域吧。两个
博士打赌吃shit的例子，他们之间shit吃得越快，钱流动得也越快，算出来的经济数字
也更好看，可是，有什么价值？经济除了GDP数字，还是发展质量！这些年一步步如何入
坑到目前这个被绑架的局面，还没有吸取教训吗？只有快速让楼市到位出清，消除绑架
，经济才可能反转走向正轨
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 让钱流动起来，就有了财富效应，如果钱不流动，经济就完蛋了。
: 你看看GDP是怎么计算的。
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啥都想资本投机上扯啊。日本楼市资本守到了利润空间？
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 对于国家来说，楼市现在处于超调阶段，‘出清’是对于资本而言的，想要跌出未来超额利润的空间。
: 国家要的是稳定，房住不炒，即涨不能超过di价的2倍，跌不能跌穿di价。
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１、都是一次性长周期的消费
２、都现在大饱和背景下，还能带动挖出多少潜力？
除非再过２－３０年换一代人，再来一波轰轰烈烈的新购房潮。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 买新房，你得装修吧，拉动建材，得买家具吧，得买冰箱彩电洗衣机吧~~~~
: 都是实体经济
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然后当初抄底的资本很多，现在资本都抢着卖了？
我的意思是，不要把为了轻装上阵避免绑架的出清，都向资本希望迭出利润空间上扯。
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 最近几年翻了一倍啊
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