- 主题:大兴340万的房子，租金能一年能到7万多
大兴租7k是很少的，另外，每年空置期不算吗？房屋维护、维修、物业费取暖费算进去了吗？有房贷的话，贷款利息算一算？租户或者房子发生问题的风险，小点的比如用水漏到楼下导致的维修成本，都需要算。
我是真房东，我清楚，哈哈。
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 2%了
: 完全可以买了租出去
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FROM 123.112.70.*
直接说小区吧。
另外，你所说的房东价格是什么，是房东当年的买入价还是现在的市场价
海淀500w的房子，房租也就是6k多，减去物业取暖维护费再看看，还有空置期和找租户看房的精力
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 我看见好几套已经2.2了，此时此刻，里边租户的价格除以房东的价格。
: 空置期是摩擦成本，还有很多，买房时的中介费，税费，暖气费，物业费，出租装修折旧，太多了，这些摩擦成本确实不低。所以现在还不是好生意，
: 通常实际回报率要到4%，才是稳定状态，也就是国际通行的租售比标准
: ...................
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修改:orlando001 FROM 123.112.70.*
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汗，你看报价，有的房租报价8k，有的报6k，你得看实际价格
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 小关惠新那片儿，
: 房东报价，
: 你自己链家上查
: ...................
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不具有普遍意义有啥用？空置期、物业取暖、房屋维修成本、折旧不算进去？
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 补充，我对比的是一套房子的租客和房东，有几套都是2%以上，有一套是2.2
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修改:orlando001 FROM 123.112.70.*
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