- 主题:大兴340万的房子，租金能一年能到7万多
我今年上半年研究+思考了好久，一直到9月份，最后暂时放弃买房收租金的想法，另外还有一个不确定因素房价下降。
把钱买了一些基金。
股市是经济风向标，股市不起来，房事肯定没戏，所以要买也是先去股市赚点再说。
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【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 我看见好几套已经2.2了，此时此刻，里边租户的价格除以房东的价格。
: 空置期是摩擦成本，还有很多，买房时的中介费，税费，暖气费，物业费，出租装修折旧，太多了，这些摩擦成本确实不低。所以现在还不是好生意，
: 通常实际回报率要到4%，才是稳定状态，也就是国际通行的租售比标准
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大兴7000一个月，那是多牛逼的房子？西二环学区边上8000多的三居，挂快3月了还没租出去呢。
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现在买房谈租售比明显不合适。
早些年还行，
我之前200万买的房子，现在一年租金9万，相当于4.5%
真要在意租售比，可以买些商住的 ，5-6%的都能找到不少
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 2%了
: 完全可以买了租出去
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我在中关村科贸电子城的商铺，39W，全包，租金2.6W/年，租售比6.6%，诚心买的话价格还可以小刀，有需要的可以跟我联系
http://images.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2787976
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难道不是6000？？
【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 大兴7000一个月，那是多牛逼的房子？西二环学区边上8000多的三居，挂快3月了还没租出去呢。
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也可能是豪华装修，别人租来当婚房了
如果这样，没有个五六年，装修成本都回不来
【 在 mart 的大作中提到: 】
: 扣除物业取暖 一个月租金6000+ 骗鬼呢
: 你哪个小区发出来看看
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想买来出租选北三环更靠谱吧
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大兴枣园地铁次新，350万的房子，随随便便月租5000-6000啊，
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【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 大兴7000一个月，那是多牛逼的房子？西二环学区边上8000多的三居，挂快3月了还没租出去呢。
为啥不降价
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