次新房很抗跌啊

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主题:次新房很抗跌啊
楼主|Harden13|2024-12-06 07:07:31|只看此ID
六号线金安桥那几个中海的盘，23年初7万多，现在还是7万多。

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1楼|houzhi|2024-12-06 07:45:14|只看此ID
老破小扛不住次新盘很稳细思极恐
【在 Harden13 的大作中提到: 】
: 六号线金安桥那几个中海的盘，23年初7万多，现在还是7万多。
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2楼|cyxfox|2024-12-06 08:23:24|只看此ID
购房成本摆在那，不像城里老破小，大家购房成本方差太大了
【在 Harden13 的大作中提到: 】
: 六号线金安桥那几个中海的盘，23年初7万多，现在还是7万多。
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3楼|ldwdtxwd2023|2024-12-06 08:28:18|只看此ID
你是在那有房吗？就拿景山府来说吧，2022.02 84平的底层成交价 685 万，24.02 84 平的低楼层成交价 512 万，如果考虑楼层因素，这跌了快 30% 吧。那地方是跟门头沟交界处，非常偏僻，而且地势低，经常被淹！
【在 Harden13 的大作中提到: 】
: 六号线金安桥那几个中海的盘，23年初7万多，现在还是7万多。
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4楼|Harden13|2024-12-06 08:40:46|只看此ID
我在那没有房，之前给老人买房的时候看过那边，现在看挂牌价还是那个价没变。成交价比现在挂着的低了那么多？……
※ 修改:·Harden13 于 Dec 6 08:43:11 2024 修改本文·[FROM: 223.104.41.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.41.*]

修改:Harden13 FROM 223.104.41.*
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5楼|Andy888|2024-12-06 08:54:33|只看此ID
普遍规则是照着30-40%砍，成交在20-30%折价
【在 Harden13 的大作中提到: 】
我在那没有房，之前给老人买房的时候看过那边，现在看挂牌价还是那个价没变。成交价比现在挂着的低了那么多？……
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6楼|daobishi|2024-12-06 08:57:52|只看此ID
【在 Harden13 的大作中提到: 】
: 六号线金安桥那几个中海的盘，23年初7万多，现在还是7万多。
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还没到老破，也就是还没到跌的时候啊
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7楼|inmarine|2024-12-06 09:06:00|只看此ID
中海这种大企业，抗压能力很强的

【在 Harden13 的大作中提到: 】
: 六号线金安桥那几个中海的盘，23年初7万多，现在还是7万多。
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8楼|meirenai|2024-12-06 09:10:16|只看此ID
【在 Harden13 的大作中提到: 】
我在那没有房，之前给老人买房的时候看过那边，现在看挂牌价还是那个价没变。成交价比现在挂着的低了那么多？……
虽然我是多军，但拿挂牌价做对比已经过时了
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9楼|dage005|2024-12-06 09:16:55|只看此ID
也要看成交量哦。有的次新二手房小区成交量很小，比如 @npp 家附近次新小区。
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