日本房贷利率已经接近0，当然存款利率更低，活期存款利率仅为0.002%；

日本的房产税包含固定资产税和都市计划税两部分：
1. 固定资产税：基于房产和土地的评估价，税率为1.4%；
2. 都市计划税：基于房产和土地的评估价，，税率为0.3%；

如果假设评估价为市场价的七成，实际房产税税率大概为1.2%
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