- 主题:今天去了永丰，感觉没那么神
这就跟10多年前刚刚开发某些四环到五环间是一样的。
从荒凉到有人气需要一个漫长的过程。给它5-8年，产业导入多一些，带来的人口净流入再快一点，慢慢就好了。
刚开始建设的片区都这样。一如当年的太阳宫、望京前后历经小20年才全部发展完毕。规划好地块用途，未来做到职住平衡。丽泽那么一小片区发展都10来年了。现在才开始有点模样，何况永丰那么大。未来10多年海淀最有机会变好的区域。
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永丰不算远郊吧？并不是怀密延……
5-6环可发展潜力巨大。10几年后城市界面海淀最好之一毫无疑问。
这几年发展确实慢了但海淀也没其他可发展的地方了。城市就是每一天每一年都在慢慢发展。可能一两天一两个月感觉变化不大。你把时间拉长到5-8年，10来年。变化翻天覆地。尤其海淀区财政还那么好。
当然每个人都有自己的见解。不强求
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【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 莫要刻舟求剑啊。时代变了，上行长周期变成了下行长周期。远郊机会不大了
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你是不是得考虑分开看？
如果你是海淀区领导，你觉得未来除了自身的建设再发展新的片区发展哪儿呢？除了山后永丰那片区外其他都不是自己的地界。昌平首先发展的是不是也是接壤海淀的部分，也是蹭一杯羹。朝阳发展也是围在望京周边多一点。亦庄是不是也在自己区范围内哐哐砸钱。大兴也同样只发展自己认为最值得发展的地方？
当然我也没说一定不看走眼。但未来海淀主力发展片区大概率十多年都会集中在山后。
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【 在 cheerlysky 的大作中提到: 】
: 当年四环到五环才多少地，现在五环到六环多少地？至少是平方级别的增量吧。
: 当年产业是扩张期，现在呢？
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