现有一个小房子，有学区，但是住不下。现在租出去了，然后租了一个大点的房子住。
孩子刚上了一年级。现在想把这个小房子卖掉，去买一个大点的新房。
有几个问题，请教一下啊。
为了享受首套房的政策，是不是只能先把小房子卖掉，才能去买新房？
新房要两年后才能交付，这段时间没有房子，户口放哪去？新房子没有学区了，不影响孩子上学吧？
--
FROM 115.57.144.*

只有一个孩子，那1和2就没法同时解决啊？
卖房子再买，户口没地放；不卖房子买，不算二套.....

【 在 rainyday65 的大作中提到: 】
: 1.两个孩子以上可以享受首套，要不买就是二套；
: 2.户口你没地方放，就只能在现有户口上，这样可能会影响你卖房。买家，尤其买学区房，肯定会要求迁走户口
: 3.你已经上学了，现在不影响小学。但是初中可能会受影响，还得看不同区的政策
--
FROM 115.57.144.*

1你这种卖不上价
2小升初你这种给你整个全区打发派外咋办，你这种不属于就近入学
【 在 you23 的大作中提到: 】
: 现有一个小房子，有学区，但是住不下。现在租出去了，然后租了一个大点的房子住。
: 孩子刚上了一年级。现在想把这个小房子卖掉，去买一个大点的新房。
: 有几个问题，请教一下啊。
: ...................
--
FROM 123.113.225.*

不影响上学，直接放公共户，直接找你现在户口的派出所，他会查直系在北京的房产，没有的话2周就能批下来。
【 在 you23 的大作中提到: 】
: 现有一个小房子，有学区，但是住不下。现在租出去了，然后租了一个大点的房子住。  
: 孩子刚上了一年级。现在想把这个小房子卖掉，去买一个大点的新房。  
: 有几个问题，请教一下啊。  
: 为了享受首套房的政策，是不是只能先把小房子卖掉，才能去买新房？  
: 新房要两年后才能交付，这段时间没有房
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
--
修改:kkxkkx FROM 114.240.11.*
FROM 114.240.11.*

1.如果买新房，就不能签连环单了；买二手房可以签“连环单”。
2.卖了小房子户口可以迁到派出所的“公共户”。
3.首套是需要卖掉小房子后再买，但这个都可以和新房开发商协商，晚点办理银行贷款和缴税，只要在这之前卖掉小房子即可。
北京买卖二手房的知识这里很全（连环单、公共户知识都有）：grzf.com
--
FROM 114.254.0.*