- 主题:北京现在买新房特别亏。二线普遍开始第四代住宅了
按照新规估计明年就有了，但比起开放式阳台，我更喜欢封起来，俗称偷面积，如果明年相对热门的地段新房也能做到普遍110+得房率，3.5米层高，有架空层的话，对二手房会有比较明显的打击
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6米太夸张了，面积不够的话，层高太高显得很别扭，可以去看看璞园的样板间，一个10平米的小卧室，3.5的层高基本变成正方体了，如果6米层高那我恨不得把他倒过来用哈哈哈
【 在 jzh800 的大作中提到: 】
: 6米层高
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: - 来自 水木说
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偷面积现在在北京新房里已经很普遍了，顺义经常110+得房率，朝阳酒仙桥这种核心片区也已经达到90+，新规又更加明确了这一做法的合法性，明年开始核心区域的新房得房率也会上个台阶，估计能达到100+，而且现在偷面积都很合理，直接每个卧室恨不得一半都是送的就很实用，不像以前偷飘窗或者偷开放阳台没啥实际作用
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 四代住的核心价值就是阳台偷面积
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十八里店东序刚开始就只批了开放阳台，然后现在已经改成交房封好阳台，说明上面已经逐步执行新规了
【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: 新房敞开式阳台现在比较尴尬，很大一部分业主想要封起来，有的封有的不封，有的物业让封，有的不让封。一是外立面乱，二是容易引发矛盾。
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北京市高品质商品住宅设计导则
【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: 什么新规
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