- 主题:一次失败的谈房经历
看中了一套房子，去谈价格，感觉因为诚心买，又没有经验，别拿捏了，最后定了我的最上限价格。
然后又谈合同细节，如果现在开始走流程，12月底大概就能放款了，合同写1月中旬过户。中介说给留30天腾房，答应了，但是后来卖家说要住到3月底，我觉得太久了，2月底就很可以了，但是卖家坚持3月底才能搬，我说如果住到3月底就收一个月房租，卖家也是不肯，就谈崩了。
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FROM 1.203.148.*
你觉得价格出高了，卖家觉得以后还能涨...
话说中介水平不行啊，价格都谈拢了，竟为了是不是再住一个月竟然让到手的单子飞了
【 在 xsxye 的大作中提到: 】
: 看中了一套房子，去谈价格，感觉因为诚心买，又没有经验，别拿捏了，最后定了我的最上限价格。
: 然后又谈合同细节，如果现在开始走流程，12月底大概就能放款了，合同写1月中旬过户。中介说给留30天腾房，答应了，但是后来卖家说要住到3月底，我觉得太久了，2月底就很可以了，但是卖家坚持3月底才能搬，我说如果住到3月底就收一个月房租，卖家也是不肯，就谈崩了。
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一个月，如果不是豪宅，也就一万来块钱吧，也不是啥原则问题
可能你心里不是特别想买，那就别遗憾
【 在 xsxye 的大作中提到: 】
: 看中了一套房子，去谈价格，感觉因为诚心买，又没有经验，别拿捏了，最后定了我的最上限价格。
: 然后又谈合同细节，如果现在开始走流程，12月底大概就能放款了，合同写1月中旬过户。中介说给留30天腾房，答应了，但是后来卖家说要住到3月底，我觉得太久了，2月底就很可以了，但是卖家坚持3月底才能搬，我说
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发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 114.246.237.*
是呀，小哥应该直接从中介费出了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 你觉得价格出高了，卖家觉得以后还能涨...
: 话说中介水平不行啊，价格都谈拢了，竟为了是不是再住一个月竟然让到手的单子飞了
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FROM 223.104.3.*
你的最上限比对方的挂盘或开始谈的价格低多少？ 在对方看来说不定定的是他的心里最下限。。。 住到几月没说清楚我感觉中介的责任也不小
【 在 xsxye 的大作中提到: 】
: 看中了一套房子，去谈价格，感觉因为诚心买，又没有经验，别拿捏了，最后定了我的最上限价格。
: 然后又谈合同细节，如果现在开始走流程，12月底大概就能放款了，合同写1月中旬过户。中介说给留30天腾房，答应了，但是后来卖家说要住到3月底，我觉得太久了，2月底就很可以了，但是卖家坚持3月底才能搬，我说如果住到3月底就收一个月房租，卖家也是不肯，就谈崩了。
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FROM 219.142.240.*
如果你同意了
这个卖家还可能提出其他要求，我认为他后面有点反悔，找个借口而已
【 在 xsxye 的大作中提到: 】
: 看中了一套房子，去谈价格，感觉因为诚心买，又没有经验，别拿捏了，最后定了我的最上限价格。
: 然后又谈合同细节，如果现在开始走流程，12月底大概就能放款了，合同写1月中旬过户。中介说给留30天腾房，答应了，但是后来卖家说要住到3月底，我觉得太久了，2月底就很可以了，但是卖家坚持3月底才能搬，我说如果住到3月底就收一个月房租，卖家也是不肯，就谈崩了。
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FROM 218.249.66.*
还真是有道理
也许他公司不同意吧
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 是呀，小哥应该直接从中介费出了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 218.249.66.*
你这情况应该找一个懂行的朋友帮助你一起去谈，给点好处都行（送个小礼物），否则你绝对是交易三方（买、卖、中介）中的最弱势方。
自己有空多学点二手房自行成交知识，即使通过中介成交，也会增加你在谈判中的砝码。这里有自行成交知识大全：grzf.com
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FROM 114.254.1.*
看好就拿下，到了心理价位再错过。只能说没下定决心。
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FROM 219.142.238.*
我要是中介，从中介费里拿出来这一个月的房租
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 你觉得价格出高了，卖家觉得以后还能涨...
: 话说中介水平不行啊，价格都谈拢了，竟为了是不是再住一个月竟然让到手的单子飞了
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FROM 1.202.141.*