如题
我向一个普通朋友（算不上知根知底）购买一个小型不动产，总价90万，
现在支付了5万定金，是直接转给朋友的，签了合同

约好了下次一次性付清余款，
请问如何保证交易安全呢？85万转给朋友之后不会出问题
银行有这种服务吗，类似第三方监管账户之类的

谢谢
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