- 主题:法拍房这个坑大吗？
了解清楚情况，有空房，钥匙在法院的，这种比较安全。
有人住的，腾房比较麻烦。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所欠缴的物业、水、电、气、供暖费等由买受人承担。
: 法院让买房人缴纳欠缴的水电气费用。这是出于什么考虑？这样只会吓跑买房的人啊。关键是，这对国家来说，没有半毛钱好处。
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法拍房的隐性成本太高了，除了不明欠费，可能收不了房住不进去以外，法拍房交契税是不管面积多大一律按照3%交，而且缴费基数是实际成交价，而不是像普通二手房买卖是按照低得多的最低网签价而且税率是1%或1.5%。若是房子总价比较高的话，光这一块契税就要差出去不少。
【 在 gofly 的大作中提到: 】
: 了解清楚情况，有空房，钥匙在法院的，这种比较安全。
: 有人住的，腾房比较麻烦。
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如果遇到老的小的，把住床不肯搬，边哭边闹，如何处理？
【 在 gofly 的大作中提到: 】
: 了解清楚情况，有空房，钥匙在法院的，这种比较安全。
: 有人住的，腾房比较麻烦。
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FROM 171.221.203.*
法院还负责执行呢，现在多少打赢官司执行难的案件积压着。。。
【 在 KEL 的大作中提到: 】
: 现在不是说法院负责腾退了吗，这些都不是事
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肯定啊，让你外面人不敢买，买不到，然后自己内部人才好当福利捡。
【 在 lithium79 的大作中提到: 】
: 法拍是福利
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故意的。
不然很难理解你花了几百万在法院那买了个东西，结果货却到不了你的，法院两手一拍说和他无关，你自行解决。
所以说法Y才是最大的流氓，就这还成了我们最后的判决者，难怪出现了抹喉女法官的那老头。
【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 就是不作为。出力不讨好，懒得给你弄。
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FROM 111.199.109.*
从结果上看，没区别
【 在 access (access) 的大作中提到: 】
: 以前是“法院不负责腾退”，现在是“腾退需要时间”
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: 【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
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