- 主题:法拍房价格真没有太大优势
请问在哪里围观的？
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 国人中这种傻叉太多了，看看股市新股上市后的走势就知道了。
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 124.65.9.*
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 嗯，围观那种10多个报名且出价的买家，可精彩了，有点斗气的意思。斗着斗着，价格就被抬上去了，哪怕比市场价还贵了，也就是在不知不觉几分钟发生。
: 容易捡到漏的是只有一两个买家竞买的房子，就是7折直接买了。二拍56折看似便宜，因为有多个人都要去捡，往往成交价比一拍的7折更贵。
: 1元起拍的更有意思。因为捡漏的诱惑太大，加上门槛也不高（其实法院会按照大致的市场价的5%-10%要求打保证金），报名的人会相当多，经常二三十个，甚至三四十个交钱报名。然后会竞争到和市场化买二手房差不多的价格，这可是法拍房啊，大于等于市场化就严重不值了。果然免费的就是最贵的。
: ...................
交了保证金，没有拍，保证金全退吗？
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FROM 23.172.200.*
有那种专门倒腾法拍房获利的
【 在 anisotropic (鑫森淼焱垚) 的大作中提到: 】
: 今天上午围观了几个法拍，买家都很精明，都是截止前5分钟才纷纷出价，都把战斗延迟1个多小时。
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: 最后成交价和评估价也差不到哪儿去。还有成交价高于评估价的，比普通二手房更贵了。还有一拍流拍，然后二拍56折起拍，但最后把价格抬到比一拍贵一大截的。
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FROM 223.104.41.*
我朋友弄过好几次了，没戏。
大多数有意的买家都是压哨出价的。
其实也意思不大。
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 正确的捡漏方法是最后10秒出价，只要有人跟就放弃
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 106.37.201.*
财新上看到，法拍参与人数正在减少（不是特指北京），明后年还会出现房源高峰期（2024没显著涨），房源数比经济周期慢几年。所以明后年再看看
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 今天上午围观了几个法拍，买家都很精明，都是截止前5分钟才纷纷出价，都把战斗延迟1个多小时。最后成交价和评估价也差不到哪儿 ...
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FROM 223.104.40.*
法拍房不打8折，就完全不值得。过一年房价就跌到8折了。
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FROM 106.121.81.*
打8折也不值得出手，因为二手房总有急卖的房东愿意打9折甚至更低卖掉（二线以下的城市折扣更大），耐心捡漏总是有的，而二手房产权无瑕疵
8折的法拍房和9折的二手房，显然宁愿选后者。
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 法拍房不打8折，就完全不值得。过一年房价就跌到8折了。
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FROM 222.85.217.*
真金白银的斗
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FROM 103.77.28.*
如果是真的
我宁愿相信有一只无形的手
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 今天上午围观了几个法拍，买家都很精明，都是截止前5分钟才纷纷出价，都把战斗延迟1个多小时。
: 最后成交价和评估价也差不到哪儿去。还有成交价高于评估价的，比普通二手房更贵了。还有一拍流拍，然后二拍56折起拍，但最后把价格抬到比一拍贵一大截的。
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FROM 202.122.36.*
sf.淘宝
【 在 zzlthuscu 的大作中提到: 】
: 请问在哪里围观的？
: 发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 123.112.70.*