- 主题:就算安全下车了吧
前几天发过一个下手贴，后来觉得交易没完成，先删了。
现在房本房都到手了，就有点户口钱还没给。就是公共维修基金给我挖了个坑，公维只有一半户有，一般户没有，冷冻状态。我是不知道这事怎么解决，我那套属于没有得，我也没辙，反正最多20000块钱。就算已经落听了吧。
卖了一套天通苑110平老破大，卖在低点亏得很；填了大概320万，变成了丽都12号线将台西边上150平，丽都花园对面，其实也没大多少，天通苑套内96，地板能有85，新房套内121，地板也就105-107这样。还得准备50万装修。
房子本身我觉得还行，丽东国际公寓，住宅，正常取暖燃气。三室两厅两卫，2000年的房子虽然设计比较老，阳台的压台都不能拆，但是餐厨一体，还挺洋气的。就是缺点大落地窗。
采光能凑合吧，不指望全天但是也不算差。
价格反正我觉得也就那样了，670基础税费。
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修改:MichealWoods FROM 111.205.135.*
FROM 123.119.96.*
对，小区一般，一栋楼，没啥车位，只能跟居委会备案停路边
【 在 h8299 的大作中提到: 】
: 670万/150平？
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FROM 111.205.135.*
各有优缺点，看完楼体状态，位置和价格，还管他什么保值性。。。
居住质量挺好，两梯四户，也不吵
【 在 scdlj 的大作中提到: 】
: 这种房子感觉保值性不行啊。没有停车位没有小区环境，改善不了什么居住质量。
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无所谓啦…..我不嫌弃这套。所谓小区环境也就那么回事，马路对面就是公园爱逛啥逛啥…..
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【 在 DullHead 的大作中提到: 】
: 成交价低就是保值性最大的保障。面积到地段的改善就是居住质量的改善
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那天通苑遍地都是次新
这房和天通苑几乎同时，但是没有落地窗......
但是厨房就比较洋气，餐厨一体还挺舒服。
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 有落地窗的就算是次新房。
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我房本上是住宅
这个事我专门打了七八个电话问到一个号规划的
答复：房本是公寓的，如果是70年的，那就能落户，能上学，实际上享受住宅待遇，但是没人承诺这玩意是住宅
40/50的就按商住处理
我这个就是住宅，没这个问题
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【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 最近便宜的房子，户型还可以的，挺多都是70年的公寓，立项是住宅，还有些人说房本私产。
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FROM 123.119.96.*
其实区别也挺大…有些房你去看过就觉得没啥意思
比如亚运村阳明、亚运花园
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【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 就这种，70年的公寓，土地用途是住宅。民水民电，可落户，多数有燃气。
: 最近版上说单价便宜的好像这种的不是个例。
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…这在双井啊….双井劲松都跌成马了吧
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【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 这类房子最有名的之一是优士阁，但是它没燃气，办公的多，所以很便宜。
: 你那个房子听着真不错的。地板面积只是是一个方面，即使同样大小的地板面积，三室双卫的居住感受也能提升一截。
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FROM 123.119.96.*
倒是确实便宜
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【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 是啊，但是比同片周边的，比方百环家园，还是便宜很多。有人专门买它投资收租金用。
: 要说出租的话，好像比那片的老砖混楼还是好点。
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价位到了，那肯定可以
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【 在 rucsdu 的大作中提到: 】
: 不用小区，外面都乱糟糟，不想看。
: 看了看锦绣馨园，还可以，就是车位紧张
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