- 主题:买了个房租户不走
合同没签好吧。应该把交房变成原房主的责任，买家继承租约这条我当初肯定就不会答应。要好解约原房主早就解约了。
现在这样挺麻烦，你越着急租户越拽，就是打定了敲你竹杠的主意。
不如你让他租期租满，入户拍照录像留下房子现状记录，就说到时要验房，如有损坏扣押金。
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: ...................
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太实在了。就算你要让1给她，也得先做出她逾期在先，可以依合同要她解约，她不走的天数要她赔违约金和租金的姿态。这样她拿1就高兴了。
她这种人贪婪蒙心，算不清什么叫应该的。你直接痛快给她1，她觉得你应该可以给她10的，不然你怎么这么痛快，就会觉得拿1她就吃亏了。
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 是的，本来是好意跟她协商，做出了让步，结果她更来劲，还讹上了。
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不是吧，但是跟前房主交易没签约成前房主交房，而是签成转租约给现房主。
【 在 DelPotro 的大作中提到: 】
: 是法拍房吗？
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他们说得那么容易，为啥不先解除租约再过户？你可以说他们如果解租约了，你不买房就你付一两个月租金当违约金。
我只能按我的理解的情况，提供个人意见供你参考。
他们跟原户主签约肯定是允许它们转租的，租户也肯定是合法的租约，所以没理由排除租户的优先购买权和买不破租的规定。就不知道绿中介的合同里有没有具体约定他们解约的条款，而且这个条款真掰扯起来会不会被判为霸王条款或者有其他瑕疵。
退一步说，就算他们承诺肯定可以过户后腾房，你也同意这么先过户再解约，也不能相信口头承诺，必须落实在合同里，说明腾房期限，违约赔偿。
【 在 Fuxing2017 的大作中提到: 】
: 借楼主热帖，咨询个差不多的问题
: 比楼主的还复杂些
: 这个房子户主签约给了绿中介省心租，绿中介省心租租给了租户，还有2年才到期。
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