买卖不破租赁，自古以来都是这样的
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
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闹不闹僵是执行过程中的技术性问题。

关键是无论租户还是前后业主都是平等的市场地位，三方的利益都应该得到保护。后面
的业主应该进到尽职调查业务，前面的业主也应该起到告知义务，否则签在前面的租户
合同的利益怎么保证？

买卖不破租赁，说的就是这个，不能前后业主一签合同，损害发生在前的租户的利益。

【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 租户直接把关系闹僵他觉得利益就能保证了？
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我都说过这个案例前后业主都有自己的义务没有尽到，如果是通过第三方交易促成，那么这个第三方显然没有尽到义务，前后业主可以找这个第三方索赔损失。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 实际做法通常做法是各退一步，租户其实也不损失什么。已经给了租户2个月找房子，哪
: 怕租户提出说缩短为半年呢，也是个态度，坚决不让，那就硬钢吧。
: 闹不闹僵是执行过程中的技术性问题。
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我是租户我理你作甚
有本事你告去
敢拆门敢换锁我就报警，看警察抓谁
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 搞清楚现在谁软啊。
: 最简单的解决办法就是各退一步，租户继续住，缩减租约到半年，新房主也就等半年，
: 这是最好的方式。
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这些都是单方面的，一厢情愿。我是租客我理你这些作甚。
一直住到租期到期，按期付租金，你能耐我何
【 在 YYW 的大作中提到: 】
: 我觉着你得摆出来走不走无所谓的态度了
: 法律上来讲，你不占理了，尤其在你收了最近一期补交的房租后。
: 租客是觉得你一定会屈服再加钱，
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