可以起诉，一来二去，一年也就过去了。让租户试试起诉好使，还是双方友好协商好使
。他非要耗在这所房子里的话，奉陪到底。



【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
你单方面断电的话，造成房屋不适合居住，就违约了，租户可以起诉你了
这并不是什么好招
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 可以不搬走，断电就可以了，租户想住多久住多久。
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FROM 124.65.127.*

正解，这事根本原因是碰到个不靠谱的卖家
【 在 natie2018 的大作中提到: 】
: 房子12月底才过户，16号人家交租，是否违约，是跟原房主之间的租约，跟新房主无关。
: 【 在 byethen 的大作中提到: 】
: : 就是您说的这样，其实一开始提出的就是她违约在先，她无话可说，但坚持要我们付违约金，结果第二天她把手把租金转给前业主，否认违约，开始进入更赖皮的阶段。
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 124.64.16.*

再办理过户手续前就得和卖家谈清楚，是继承租约还是他清理租户，如果是后者，办手续时应该收空房


【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
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FROM 210.75.217.*

买卖不破租金，过户后，房租应该给新房东，如果不给，那新房东当然可以解除租赁合同
这时候都是旧合同的延续，

【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 民事纠纷归法院管，不是你说人家违约就违约，也不是你说应该解除合同就解除合同，得法院认定了才算，何况合同还不是和你签的。
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FROM 111.33.229.*

从法律上讲，那是你个人的理解，如果双方不能协商达成一致，只有法院才有权强制解除合同。

从情理上讲，楼主一直要求租户搬离，并没有延续或者重新签合同的意思，双方分歧这么大，租金交给谁，怎么交当然要先协商一致，怎么能因为这两个月没交租金就认为是租户违约。
【 在 natie2018 的大作中提到: 】
: 买卖不破租金，过户后，房租应该给新房东，如果不给，那新房东当然可以解除租赁合同
: 这时候都是旧合同的延续，
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FROM 113.84.193.*