- 主题:北京人少了商住都很难租出去了
手里有个小loft商住，这个月原来的租客退租后发现忽然租不出去了，准备大幅降价再看看，中介说因为很多人都离开北京了；
19年的时候脑子进水买的算上契税将近170万，这会儿五折都卖不出去。。。
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已经掉坑里了就不急着出手了，按现在的卖价计算，出租收益率确实比银行理财高多了，而且暂时还需要这个地址作为公司的注册地址；
想买商住作为投资的还是慎重考虑吧，这玩意作为投资没有任何流动性可言，而且将来就是贫民窟
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【 在 bjbinger 的大作中提到: 】
: 挂出来，之前板上一堆人想接盘投资呢
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城里的商住才会变成鸡窝，我那个房子在亦庄京东总部那边，谁去那么远的地方pc啊。。。 楼下商业倒是很热闹连瑞幸都开了一家
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【 在 keng 的大作中提到: 】
: 租商住的主力是不是咯咯哒啊？
: 这说明北京精神文明建设上台阶了？
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是的，感觉主要是周围没那么多就业岗位了；这种loft主要是租给刚来北京打工的年轻人，毕竟面积小相对来说房租便宜
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【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 北京很多人没有户口，基本上如果失业或者没找到工作，基本上就会去其他地方或回老家了
: 毕竟北京租房比较贵
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万科城市之光，靠近亦庄火车站那个
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【 在 moonglade 的大作中提到: 】
: 位置？
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这不是一样么，都是亏一半也卖不出去
先出租着吧，多少有点进项
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【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 你这还可以了，我16年底被中介忽悠买了40平的商住loft
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: 原价247， 现在120都卖不出去。
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: 从来没想到，买房还能腰斩。
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: 从此以后就发誓再也不听中介忽悠。
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羡慕一下，我那个之前只能租不到4000；
我打算九折不行打八折再不行就七折，经济再不好北京这种一线城市也总是有人来的
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【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 最近这俩月是租房淡季，的确不好租。不过往年这几个月想租出去，也要比市场价低才能找到租户。现在叠加大批年轻人失业，今年这个11月~12月租房市场更加冷罢了。举个例子，我的一居室，空置了一个月，降价900元（5900->5000）才租出去。
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好像是峰谷电价具体多少不知道，肯定贵；好在面积就那么一点点，冬天有暖气夏天开空调也费不了多少；
这种loft最恐怖的是一层密密麻麻好多户，未来不拆的话就会变成九龙城寨那种贫民窟
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【 在 jzh800 的大作中提到: 】
: 这个商业电，1块，
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: 租户肉疼
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原来能租4000多，扣除物业暖气房产税到手差不多3500？ 现在多少能租出去没概念，估计要降大几百吧
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【 在 skyandearth 的大作中提到: 】
: 现在一个月租金多少？
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