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- 主题:2024/12/29新房网签188库存76786二手房网签324
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FROM 123.119.76.*- 最后两天翘尾，这个周末翘尾幅度一般
【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】
: 这个月快结束了
: 发自「今日水木 on PFDM00」
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FROM 123.119.76.* - 网签表演一两周结束，10月至今的累计网签差额还剩1500
实时成交上周连续第11周下跌，已回到9月1600+的水平。5改1甚至取消限购、买房送户口已经在路上，1号还是几号已经不重要了
【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 12月超2万收官，不知道实时成交量到多少了，现在自媒体都在传1月1日取消限购的事
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FROM 123.119.76.* - 北京人口规模已经跌回十年前，远低于新总规要求的人口规模。再不抢人，保房价就凉了，巨大的房建和基础设施的成本也负担不起
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 帝都取消限购可能
: 买房送户口不可能
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FROM 123.119.76.* - 有，但比例不确定，比如实时成交首周网签15%，第二周至45%，第三周至65%，第四周至80%，第八周至90%，第x周至x%等等，而其他比如121税改也会影响滞后进度，具体滞后比例也是动态调整的
【 在 purerain 的大作中提到: 】
: 您的意思10月的网签是前面七八月份漏出来的？都会普遍延迟一段时间。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 123.119.76.* - 网签数据是准确的，但实时成交数据源头太多，统计周期也不精确，现在对比的是小猪的周度实时成交数据
上周实时成交只有1600，对应工作日网签600月1.4w，剩余的这些网签差额撑不了几天
【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 之前不是说网签差额剩1000吗？怎么又变成1500了？
: 1月份因为有这些网签差额，网签数据应该也差不了吧
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FROM 123.119.76.* - 统计公报2023年末北京人口2185万，2015年2188万，2024年大概率继续下降。如果没有新的抢人政策，2035年下降至2100万，接近2012年的2077万人，远低于新总规要求的2300万
【 在 Titans 的大作中提到: 】
: 咋看到的跌倒十年前
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FROM 123.119.76.* - 救市救市再救市
【 在 divedivedive 的大作中提到: 】
: 暴涨暴涨再暴涨
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FROM 123.119.76.* - 绿中介，按50%市占率估算网签
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 这个实时成交只是绿中介吧？包括小中介吗？
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FROM 123.119.76.* - 曾经的二三四线城市以及沪深穗都是这么想的，而北京也并没有什么特别之处
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 这是可控的，户籍制动稍微松松人口就爆了
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FROM 123.119.76.*