- 主题:跟绿中介的一笔官司，大家分析下，也注意避坑
综合成本相当于传统出租多少？
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 确实省心，但是费钱
--
FROM 114.243.118.*
通过什么中介？
【 在 wust1992 的大作中提到: 】
--
FROM 114.243.118.*
谢谢，优点是，租户有任何事不找房东？比如，维修？
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 以租期一年为例，假设一套房子租户能接受的价格是一年12万，传统模式下，房租就是每月9230元，再加一个月中介费，一年正好12万。
: 省心租模式，租户每月还是花一万，全部给绿中介，这其中9000是房租，1000是所谓管理费。绿中介再抽9000的10%，房主得8100元。
: 如果是长租的，绿中介就更不划算，因为只能收一次钱。所以现在大力推所谓的省心租，不但抽成比例高，还能一直赚差价。他们优先给租户推的也是省心租房源。
--
FROM 210.72.153.*
那您比较过省心租和自如差别吗？
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 对，其实就这点好处，换个灯泡，换个水龙头啥的，虽然简单，但房东不在跟前，挺麻烦。如果是比较大的问题，中介也是不管的，比如墙体内的水管漏水，维修工作量比较大，还得房东自己找人修。
--
FROM 210.72.153.*
是，我是请教lz具体收益等等差别
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 链家正是看到自如跑通了这条路，直接复制的
: 只不过自如的客群比链家年轻一些，也更愿意付费换居住体验，品牌调性的差别，背后不还是同一个老板
--
FROM 210.72.153.*
现在人工贵，小玩意儿我也是尽量自己来，也快成美国人了（就是还没车。。。）
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 应该没啥差别，都是一套设计，我记得很清楚，以前自如的服务费是1个月，后来改成月租的10%，实际上变成1.2个月了
: 就那些廉价的家具和灯饰，真没多少价值，房子越大，它的收益空间越大
: 我发现，现在的住家五金水电服务，如果没有靠谱的物业支持，费用高服务烂，就是欺负你不懂不会
: ...................
--
FROM 114.243.118.*