- 主题:朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
另外一块建发，9.5万/㎡，这两售价12w+了
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 91.52亿！中铁置业+招商+华润土拍海淀朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
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楼面价是已经计算了容积率的。 难度在于这个价格没法把老破小全买下来，总会有有狮子大开口，或者不在乎钱的钉子。
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 容积率增加，国家不跟你要钱吗
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橡树湾可能会有些业主开始想把房卖了换新的
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 是啊 旁边的橡树湾也是12万的价格，为啥就说暴涨了呢
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如果真能全买下来，我想的是就按原来容积率盖豪宅卖天价（低容积率在豪宅中是有优势的）。
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 你把老破小全买下来，不增加容积率，怎么赚钱。
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本身和橡树湾离得不远，交通配套差不多，噪音可能大些，相对房子老了小区老了，噪音这个事还能忍，也有办法优化。
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: G7、五环相交，不担心噪音么，而且奇葩的上五环的口都不近。
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