看到这个贴子特意登陆上来回复。
我们小区成立业委会后，经历了物业的更迭和业委会成员的变更。
目前的业委会成员非常给力，已经成功追回了老物业应给的公共收益，目前已到账！！新物业约定的应给到的公共收益每年也给到了业委会账户。
这些钱如何使用，都由业委会成员各种调研和多次实地考察小区的各种问题，然后开业主大会，请业主们投票决定这些钱用在解决哪些问题上。在项目操作之前，都可以由业主推荐施工方，多方共同讨论，最终决定用哪个施工方，保证不高于市场价，且有质保。每次业主大会都非常费时费力，主要是业委会成员和小区志愿者们值班投票和扫楼投票，非常辛苦。
看着小区越来越好，真的很感恩，有这样有责任感这样给力的小区邻居！！


【 在 zfyangrod 的大作中提到: 】
: 小区2012年建成，2021年成立业委会，2012-2020的公共收益被物业直接侵吞了，也不公示多少收益;2021年之后的公共收益有公示，但是还是在物业帐上，然后物业找各种理由侵吞，很多项目本来应该物业出钱，但是物业要求公共收益出钱。
: 这物业公司吃相相当难看，电梯里从早到晚放有声广告，回到家门口还得被广告轰炸。
: 打了12345，也去住建委投诉，一点用处没有。网上查了一下，好像要先去打知情权官司，让物业公布2021年之前的公共收益，然后再有业委会出面去打官司要求归还公共收益，然而我不知道是业委会不想得罪物业还是和物业有勾结，反正业委会就没行动。
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