【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 不能只看价钱，还要看到。
: 10年前，他只有40万，10年后，房子住了10年，他林林总总还了些利息和本金，估计还有40万本金没还，纯粹房子中有130万。
: 不考虑其他财富，仅房子一项，他的净财富就由40万涨到了130万，净资产翻了3倍不止。
: ...................

如果有40万本金没还，就是还了40万本金，总计投入了40首付+还了40本金+还了20利息=100，注意这100是全自己挣的钱，现在卖完剩130，等于涨了30万
可以认为40-100万的利息价值（因为利息前边已经总体计提了，只按存款40万+1/2*还本金40万，3.65%利率估算，大概相当于月租1800），让自己住了10年，并且升值30万，但资产翻3倍这事算在房子上就不对了
--
FROM 223.72.148.*

【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 计算不能简单这么计算。
: 实际是，买了房子的人也就买了，最后剩个房子，没买房子的人，也没见攒下多少钱，这就是生活。
: 而买了房子的人，退休了有个房子养老，多买了两套的，还可以卖掉一套，给子女结婚用，子女不再零起点。
: ...................

另外，没买房子的人，也没见攒下多少钱，这里可能有一部分因果倒置。从前几年看，没买房的人，很可能是收入不足，或没有稳定现金流的人群，能攒下钱的人群早就买房了…… 其实一切以资产总数，以及租售比为准。买房有生活稳定性加成，以后大概率还是这样，但不确定性会比前些年大一些
--
FROM 223.72.148.*