- 主题:又去西安高新搞了个小商住
27万买的，估计全办下来29万，租金一个月1700，差不多7个点，业主是12年28.5买的，收了十年租了，太白南路上，很好出租，没空过，最开始租金1300，慢慢涨到1700，去西安办事，顺手买一个，就当理财了
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文理学院周边的
【 在 wouldbe 的大作中提到: 】
:西电南墙外那条街？
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20年前2000吗，那可真贵
【 在 kenhu 的大作中提到: 】
:20年前刚毕业在西高新高科新花园租开间2000一个月，20年房租基本没涨
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文理学院周边
【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】
:哪个小区呢？
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04年西安东仪路的村里房子，一个月80～
【 在 king07 的大作中提到: 】
:这么夸张？2004年西安一个开间2000一月？我记得2002年刚来北京时，知春路罗庄东里的两居1600一个月，记得很清楚
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嗯，一般人都是这么判断，我也是，基于北京经验么，这么说吧，我都是基于北京经验在西安买房，吃亏很大，北京洋房和高层价格差距不大，楼盘品质和位置由于房子新旧，坚决不能买韭菜楼，最终，我基于以上观点在西安买的房，19年初那个低点买的，现在买的中海曲江品质最高的小三居，到现在估计也就挣个利息钱，那楼盘就像东湖湾，错过的几个新楼盘，保利天悦这种19年初都不用摇号，我一看那个楼盖的跟韭菜是的，我就没兴趣了，几个高新曲江新盘都是，如果我当时买了，23年初应该能翻倍出，陕西人就爱买新房，西安堵车也不严重，远一点他们也能接受。说回来这个商住，这个位置相当于黄庄或者人大东门吧，观察了很久了，由于西安毕业生多，基本价格不怎么降，房价已经降了，有个朋友在我小区有房，租金情况有沟通
【 在 dexterhl 的大作中提到: 】
:你这是基于西安房价不跌，如果继续下跌，房租收益也不了 : :发自xsmth (iOS版)
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西安这些是租户出，房东不出，其实个人出租不存在空置期的，也是1700，我这个前任房主给中介了，合下来1550了，不过她把空置期熬过，我收房开始每个月都收1700，有朋友买的这个楼盘期房，她说没空过房，邻居个人出租也是1700
【 在 tcwcq 的大作中提到: 】
:房子平均每年空置期有多久？:物业费、管理费、新风取暖费之类的支出每年大概多少？
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你说的这个靠谱，身边西电的人也这么说的
【 在 shocker 的大作中提到: 】
:扯淡呢。500/700就不错了。
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分地方，我买个北郊的房，12年，应该翻倍都没有，幸亏19年2倍卖了
【 在 skl737208 的大作中提到: 】
:12年28.5能买两室的商品房，按现在价格少赚大几十万吧
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她要给娃上学买学区房
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
:卖家如果不卖，每月也有1700:他缺这27万？:我想不通
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