- 主题:2025/1/7新房网签96库存75337二手房网签646
救市救市再救市
【 在 divedivedive 的大作中提到: 】
: 暴涨暴涨再暴涨
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有还是没有
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 过完年回来又可以小阳春啦
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北京也快了，高昂的头颅无法面对新房库存去化周期全国第一的现实，现在已经开始通过卷得房率来变相降价，以前70%出头的得房率卷到100%,相当于房价下跌35%-40%，距离价格倒挂也不远了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 主要还是感谢大ld给了窗口，要是照着上海和深圳......
: 价格倒挂总是卖的好么，大家都懂的
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未来留给娃的话，大概投资周期十几年甚至几十年，10%的溢价不明显。现在毕竟不是317，有充足时间思考和定价，也要考虑为此付出的时间精力等隐形成本是否能覆盖10%的溢价，建议按照2035版总规多对比几套，最后楼市有风险，投资需谨慎
【 在 lwc1785 的大作中提到: 】
: 我倒不是刚需，也不是改善。算是投资吧，买个房未来留给娃。这种需求，你有啥建议
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开年表演时刻
【 在 mzsone 的大作中提到: 】
: 厉害了
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新房太偏僻可以，但定价是周边二手房两倍就不太可以了
尤其是在人口减少的预期下，大家更愿意向城区靠拢
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 新房一直卖不过城里二手房啊
: 北京新房太偏僻了
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2017年3月17日千年大顶，类似业主报价360的房子，当时很可能砍价一晚上最终400成交
北京城市总体规划(2016年—2035年)
【 在 lwc1785 的大作中提到: 】
: 317是什么？2035版总规是什么？来本版没多久，基础知识不太了解
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信息需要加大更新频率，北京人口已经跌回十年前的2015年，如果不重启买房送户口等抢人措施，可能继续下跌
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 租给憨憨空军住呗，北京又不差人
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是增量少了，房价飞涨是因为相信北京会像2015年之前几年一样每年增加几十万人。然而十年过去了，发现人口居然停滞不前，更惊人的是这十年北京新增住房1.2亿平米或100万套房，增幅超过20%
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 哦是吗，2015年北京人少？
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有幸见证历史
【 在 lwc1785 的大作中提到: 】
: 09年也是啊，抢房子，看房现场就是拍卖会啊
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