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- 主题:学区房的确跌的狠：总价不到600万的房子跌200万！
- 百旺新城（春夏秋冬回迁房小区），一居前几年（2019年后）最高点的时候有570万左右，最近看成交记录一居370万成交（无学位占用，已经交易过的满五唯一商品房），跌200万。
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FROM 222.128.179.* - 要是跌到180万，我真的有去抢钱买的冲动。哈哈。
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 海淀的学区都是虚的，再跌一半也正常
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FROM 222.128.179.* - 百旺新城一居还真没必要区分顶层还是中间层，一般业主就是为了上学，另外房子出租得点租金。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 关键是楼主说的570的，是中楼层60平南北一居，你和楼主也是常驻板块的，他发这种博眼球的帖子，你跟着起哄，不嫌low嘛
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FROM 222.128.179.* - 知道你们都是MIT的料，这里最高就出中专生。
【 在 suseme 的大作中提到: 】
: 这种地方也叫学区？
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
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FROM 222.128.179.* - 是个好思路：‘给带娃老人住的’。
离学校近对孩子和大人都是优势。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 但同时期，同户型，价格确实差了大几十万
: 这种地方的一居室，很多都是给带娃老人住的，六层无论出售还是出租，都不如低楼层的
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FROM 222.128.179.* - 前几年我和中介去看过春夏秋冬的房子，看过一套顶层尖顶的房子，被一个公司租下来做宿舍，一居的房子做成了楼上楼下，住了3组（好像是6个年轻人），租金好像也不便宜，我对这房子记忆挺深的。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 这不是我的思路，你去中介那里问问，是不是六层的租金都比中楼层的便宜，而且还不好租
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FROM 222.128.179.* - 你错了。春夏秋冬一大优势就是业主可以办理免费停车，没有任何管理费，就10元的办证费。
关键停车位还不算太紧张。
停车这事，回迁房小区真的太人性了。
【 在 t3w4 的大作中提到: 】
: 3万一平的时候我去看过没买，没停车位。
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FROM 222.128.179.* - 中海一般是实际居住的，居住优势影响很大，临街的就便宜不少。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 中海122最高成交价，1250万以上，现在最新成交有900多万的，所以按楼主的说法，中海跌了300万
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FROM 222.128.179.* - 因为是中介总给我发的成交记录。我有点印象，应该不会错。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 你确定时间没看错？ 海淀的高点是21年左右 因为20年夏天小升初全面锁区 涨了一波
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FROM 222.128.179.* - 2015年肯定70万买不到。
【 在 duoduop 的大作中提到: 】
: 降得不多啊，10几年前撑死能卖70万
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FROM 222.128.179.*