- 主题:签合同后全款改贷款
大家好，请教个问题。我是卖方，与买家签订购买合同，中介是链家。合同上约定买家全款买房和付款周期。但在补充协议 中增加了一项：“买方现在购买方式为全款，若以后变更为公积金贷款，需要双方配合签署变更贷款方式和金额的变更协议。” 签合同3个月后，买家要变更为公积金贷款形式。考虑到全款买房和贷款买房总价的区别，和我的风险性，我可以要求提高成交价格和提高首付部分才能同意变更贷款方式吗，或者保持原合同不变不能贷款。请问我的要求有法律支持吗。
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还有个疑惑，目前中介签的买卖合同都是阴阳合同，把成交价格分成网签价格，其他部分按装修款项。我看某书上说，这样情况卖家要求合同无效一告一准，有这样的说法吗？
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字面上我没有权利要求不能贷款，但我有权利协商增加条件，条件双方不能同意，就可以按原合同不变更贷款吧
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【 在 malianwa 的大作中提到: 】
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: 从合同字面上看，你没有权利要求：不能变更为贷款。强调的是：需要双方配合！中介只管拿中介费，没任何损失。
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全款贷款肯定和卖方有关系，关系到我多久能收到全部款，如果贷款，就延长了我收款的周期了
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【 在 nVidia 的大作中提到: 】
: 你是卖方，全款贷款跟你没啥关系。只要不让你多缴税，并且仍然可以在合同约定时间前拿到约定的房款就行。如果买家要协商延后过户付款，那就按照合同约定的违约金按天收钱就行。
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对的，开始我是知晓有贷款可能，但变更为贷款后，除了收款晚，风险大，还要为配合买家做贷款支付费用，这些都要无条件接受？
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【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 开始你就知晓，可能存在公积金贷款的可能，所以总价因素，付款因素，都包含了这个信息的。
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: 主要是你想卖还是不想卖？ 如果想卖，就配合公积金贷款。你想修改价格和其他要素，合同没有约定，你很难获得支持。
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: 如果不想卖，你可以找各种理由不配合，拖着，如果对方也不想买了，刚好协商解除。如果对方还想买，结果是你只能按约定继续卖。
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