- 主题:【换房报告】2024年总结：卖后沙峪，换东城和平里
恭喜。北京人换房都能掉一层皮，都不容易。最终一切顺利就好。
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: **一、2023年底到2024年初，迷茫的售房时期**
: 孩子25年上小学，准备郊区换城区。待出售房为后沙峪地区次新小区，临地铁，小区环境和物业都还不错，90多平户型还不错的两居室。23年底，房子满5后可以出售了。于是还清了贷款，挂牌出售。同时开始看房，看房和买房过程，深刻感受了北京急剧直下的
: ..................
--
FROM 221.216.116.*
逻辑清晰，很赞
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 我觉得普通人，“卖在高点，买在低点”或者“买在最低点，买到性价比最高的房子”基本上是奢望。那都是需要极大的运气，可能上辈子拯救了银河系。
: 真正要下手的时候，设定一个下限（避免贪图便宜买到太差的房子）和一个上限（避免给后续生活带来太大压力），然后对自己的抉择做一个最坏的预期，如果最坏预期自己能
: ..................
--
FROM 114.246.239.*
现在二手房成交比新房好太多，学区房又是二手房里的佼佼者。另外，学区房不仅有学区，还有好地段。又能兼顾通勤，又能让娃有好学校上，楼主家还离老人更近了，怎么看都值。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 不好说，前段时间上车安外的那位也是学区高杠杆，
: 上十大的目的很明确咯，就是想鼓动打着学区旗号高杠杆接盘。
:
: 殊不知水木受众90%都看透学区房的真面目了，教委这些年学区均衡工作还算给力，楼主这种房真的是最后一棒了。
--
FROM 114.246.239.*
你怎么知道老人的房子是学区房？只是说离得近了，大概率是朝阳的我猜
【 在 heytu 的大作中提到: 】
:
: 不成立，既然有四老房产，大概率也是可以上学的，
: 最多租就行了，好学校+500w 还是一个字，赌。
:
:
--
FROM 114.246.239.*
北京第一太大了，第二中心不会变。
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
:
: 没有学区属性，地段其实就是屁。参见西安、苏州的情况，市中心老婆小没有新区贵。
: 现在把二环的一些央企总部搬到雄安去，虽然不至于跟西安、苏州市区一样，但是或多或少有影响。
: --
: FROM 36.112.198.*
--
FROM 114.246.239.*