- 主题:【换房报告】2024年总结：卖后沙峪，换东城和平里
遇到了一个恶心的业主？你和平里这套房子的业主是个恶心的大妈？然后你非常善良一直照顾她的情绪？
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 一、2023年底到2024年初，迷茫的售房时期
: 孩子25年上小学，准备郊区换城区。待出售房为后沙峪地区次新小区，临地铁，小区环境和物业都还不错，90多平户型还不错的两居室。23年底，房子满5后可以出售了。于是还清了贷款，挂牌出售。同时开始看房，看房和买房过程，深刻感受了北京急剧直下的房地产市场。
: 由于小区集中满五，而且很多都是像我们一样的年轻人面临给孩子上学换房，后续集中抛售的可能性非常大（我们挂牌出售时才10几套，售出后没多久挂牌量激增到50多套）。挂牌时就跟中介说务必要做小区第一个出手卖掉的（可惜还是不够坚决，设定的心理价位对比附近小区自感合理，
: ...................
--
FROM 1.203.146.*
哈哈哈，那你何必搭理她？有那工夫，找个律师朋友吓唬吓唬她。
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 可能是我这辈子见到过的最作最自私的人了。中介之前一字不露，房子交完后跟我吐槽了半天。楼下大爷听到我们装修动静后，跑上来说“太开心了，这全小区的公敌可算搬走了~我还能多活几年”
--
FROM 1.203.146.*
我就是你这个想法，22年卖了老房子，换了学区房，老房子跌了100+，学区房跌了200+，虽然说孩子上学总算满意（也是撞了大运了），但是想起来这一百多万，还是痛不欲生。
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 我觉得普通人，“卖在高点，买在低点”或者“买在最低点，买到性价比最高的房子”基本上是奢望。那都是需要极大的运气，可能上辈子拯救了银河系。
: 真正要下手的时候，设定一个下限（避免贪图便宜买到太差的房子）和一个上限（避免给后续生活带来太大压力），然后对自己的抉择做一个最坏的预期，如果最坏预期自己能承受，那么这个抉择就可以做。
--
FROM 1.203.146.*
哈哈哈，我也赶上了电话初装费，好像是2k，我爹妈好几个月的工资加一起也没2k，想在想想当时人还挺疯狂的，花那么多钱装个电话……又不是什么生意人
【 在 miku2015 的大作中提到: 】
: 想开点，孩子顺利入学就值了，一直跌的话就自己住也挺好不是么，将来迟早会涨回来，
: 如果说心疼正好卡到那年买的比较贵的话那也没办法，毕竟正好孩子那年上学，赶上就赶上了，这都是人为无法控制的，就像我记得我小时候我们家安装电话，九十年代中期的时候，当时买电话花了三百多，安装电话三千多，三千，那是我们家好几个月的收入，然后没过几年，安装电话你
: 蓝嗌偾寺穑夥蚜耍。∷哉饩褪歉仙狭耍话旆ǎ约好环ň龆ㄗ约涸绯錾蛘咄沓錾改辍
: ...................
--
FROM 1.203.146.*