- 主题:很多商住房要到期了
宪法保护的是合法的财产。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 我就想问一句：房子怎么个无偿收回？难道宪法不保护私有财产了么？
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修改:FLYBBS FROM 175.160.215.111
FROM 175.160.215.111
到期不续不就不合法了？
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 那就问一句：商住怎么就不是合法财产了？
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FROM 175.160.215.111
跟国外学，帮你拍卖了，剩的钱还你。
什么叫不动产，其实不光不动产，车也是这样，就是给正负交保护费，正负才承认是你的。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 不续的那部分原本就不属于你，不动产确权的也不是不续的那部分。
: 难道对不动产一点概念都没有么？水木现在就这么屌丝化了？
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修改:FLYBBS FROM 175.160.215.111
FROM 175.160.215.111
回帖，修改了。你再看看。
连正负的本质都没搞明白
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 水木屌丝现在只能靠yy淫乐了？
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: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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FROM 175.160.215.111
底层就底层吧，不过你这高层总和底层混啥。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 就这认知？？？那就只能在底层待，真不能怨社会。
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FROM 175.160.215.111
当初付的就是租金。租期内是你的财产，租期外解释权归正负所有。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 我就想问一句：房子怎么个无偿收回？难道宪法不保护私有财产了么？
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修改:FLYBBS FROM 175.160.215.111
FROM 175.160.215.111
走资派上台，早就改过宪法了。
【 在 onwatch 的大作中提到: 】
: 为了推房价连宪法都要改了吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 175.160.215.111
商住房的意思你付了40年的租金，赶快变现。
赔了就不续租了，挣了当然续租的时候得给正负多交点保护费。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 那个人分不清楚住宅和商住
: 按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有
: 赡鼙徊祷亍Ｈ绻挥兄鞫诨蛏昵胄诒徊祷兀唤鐾恋夭ㄒ还沂栈兀孔右部赡芑岜还椅蕹ナ栈亍
: ...................
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FROM 175.160.215.111
国外一般都是永久产权，商业房地产很多是以上缴的税为基础。
缴税多说明盈利情况良好，这个商业地产增值，回收时多赔偿。
缴税少，说明不挣钱，这个商业地产是贬值的，回收时少赔钱。
因为不是住宅，东大完全有理由与房主协商再续租的价格。
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 国外也分吗？
: 我以为都应该是私有财产。还有，这个规定是什么时候出的？应该是2020年民法典吧？要是出的早，商住根本就卖不出去。为了挣钱，先卖了，后来又出政策不让商住交易，不续期，这就是咋骗，流氓。。
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FROM 175.160.215.111
反正不是住宅，就好商量。
【 在 bjzn 的大作中提到: 】
: 50年商住房产权大多数是办公。北京很多好位置写字楼（产权也是办公，跟大多数商住是一样的）是国企和央企持有的。别的地方不知道，海淀、东城、西城、朝阳，办公用地到期续费肯定没问题。央企的写字楼，到期不让续费，免费收回这种概率几乎为零。40年产权商住房是商业产权，
: 庵侄杂ζ笠党钟械氖巧坛 ⒐何镏行摹？赡苡械惴缦铡
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
: ...................
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