- 主题:很多商住房要到期了
意思是
如果处理不好
会继续跌？
【 在 shuhanmoon 的大作中提到: 】
: 商住房四十年
: 有一批商住房要到期了
: 如果处理的好
: ...................
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网上搜到的：由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收回。
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你说的那是住宅，自动续期
lz问的是商住房，不自动续期
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 前一段时间东大西大xhs对账，大家觉得东大g房地产好，相当于永久产权，还没有税。这个要变天了？
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那个人分不清楚住宅和商住
按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 到期了啊，过期无效就不是合法财产
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十九条
第四十条
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 我就想问一句：房子怎么个无偿收回？难道宪法不保护私有财产了么？
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70年的没有
之前青岛有20年的住宅，免费续期了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 住宅自动续期有案例了么？ 北京最早的应该是百万庄吧，大概接近70年了？
: 商住有没有好的标的大家好盯着?
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确实，98年房改，2068年才有大批到期的
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 没看到呀……一直都看到block了 没有任何跟进政策
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十条
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 你这是从来都没看过房产证么？？？
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车不清楚
商住房按规定到期后确实不属于你了
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十条
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 车位你租1个小时，你停车超过1个小时后，车就不属于你了？
: 荒谬！
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修改:S030371 FROM 112.231.27.*
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70年的别怕
全国十几亿人呢
敢不续期吗
再说法律也写了自动续期
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 青岛那边确实有几批地好几年前就到期了，好像是88年的，20年的土地
: 然后一直没看到有解决的
: 房子可以住 交易是不可能的
: ...................
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修改:S030371 FROM 112.231.27.*
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