- 主题:贷款买房的真谛
给自己买一套的同时又给银行买了一套，房价下跌的话只有你自己这一套在下跌，银行那套没跌；新房烂尾的话只有你自己这一套烂尾，银行那套不烂尾。
另外，公摊相当于你给开发商预留了一个主卧或客厅，再帮它交物业费。
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FROM 117.129.66.*
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 买进口大排量车等于给自己买一辆给国家买一辆，开车上路加油等于自己烧几百毫升给加油站几十毫升给石油公司几百毫升给国家几百毫升，美团叫个几十块的外卖等于自己吃了几块的预制菜，给美团几十，给骑手几块。
你买房还用贷款？
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【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 回头看看贷款买房其实就是在变相的推高房价，只不过过去二十年一直涨大家觉得这是一条赚钱的路，但是最终还是要有人买单的
有道理
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FROM 117.129.67.*
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 关于第一个问题，贷款让家庭提前拥有了住房。现在看到房价跌了，如果上涨呢？上涨时贷款相当于银行给房主打工，房主本金收益率大幅度增长。首付30%的房子，房价上涨30%，收益率就是100%。当然相反房价下跌30%，损失率也是100%。然而房子不同于股票，股票可能归零，房子会一直存在，长期看房子一定是上涨的，所以总归还是会涨回去的。
: 至于第二个问题，公摊无非是一种算法而已，开发商盖房子就是有公摊和使用面积，无论怎么算，房主都是要买单的，无论是体现在公摊上，还是体现在房价上。体现在公摊上，单价低，没有公摊，房价会高，反正总价一样。
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1、房价上升期我不会发这个帖子
2、你买的房子一直用到报废都涨不回去了，这一点是确定的。
3、全世界有几个国家有公摊？
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FROM 117.129.67.*
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 1、房价下跌期你这样说，就像股票评论家，下跌期判断明天下跌，上涨期判断明天上涨，其实没体现啥预测能力。
: 2、未来确定的通货膨胀一定会到来，货币超发一定会体现在物价上，房价也是物价的一种。下一轮上涨到来后，持有货币的，注定是被收割的群体。
: 3、全世界房子都有走廊和楼梯，怎会没有公摊，只是算法不同而已。
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那你就等着通货膨胀你家房子价格上涨吧，涨了记得报喜。
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FROM 117.129.67.*
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 你没有出去消费吗，没有发现饭店价格明显上涨吗？菜价没上涨吗？没有发现钱已经很毛了吗？
: 感受的年通货膨胀率早就不止10%了吧。要不是打压农民粮价，物价早起飞了。
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没觉得，很多东西反而便宜了。就算大量东西涨价也轮不到房子涨价了，房价只会继续往下，你现在不信，三五年后自然就信了。
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