每个人所处层级不同，考虑问题不同。
绝大多数群体考虑的还只是买这个房子赔钱或者赚钱。钱是需求点！很在意花的这个钱能不能带来更多的收益包括居住与财富。
少部分群体考虑的是花这些钱享受的生活舒适不舒适。体验感是需求点！不太在意未来收益的多少更在意居住舒适度。

你前半部分所列条件是大势上判断这个所谓“投资品”有没有价值的点。后半部分才是这个产品本身的“好坏”。
--
FROM 183.227.145.*