- 主题:日本房贷利率图，东大要照着走一遍吗？
利率不一定到这么低的程度，房子很难有起色是真的。不要跟美国比，就得跟日本比，美国是移民国家，吸引了大量亚非拉欧的年轻人，购房主力没有较少过。中国基本靠国人年轻人，现在生育率低了很多，跟日本很像。
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明年上的确实是，但是现在很多消费贷都已经3以内了，我最低接到的推销电话是2.8几了
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 目前咱们是3.5%吧，也就是97年的水平，可怕的是降到1.5，还需要十几年，这期间先还的基本都是利息 ...
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适应吧，高速发展期一过都这样，任何国家都这样，利率不断走低
【 在 Reop 的大作中提到: 】
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那么单独看日本的利率来类比中国也不合适啊。
不看美国，咱们看欧洲的那些如法国啥的利率也不低。
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 好意思跟美国比？
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日本啥时候成中国的爹了
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按这利息水平，我们的房价还得跌二十年？
【 在 Reop 的大作中提到: 】
: : :发自xsmth (iOS版)
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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第一步是将月供跌到租金水平
这个要么利率降到1%，要么房价腰斩
大概率是再花5年时间，房价再跌25%，利率降到2%
第二步是将“月供+房产税+折旧及维修费”跌到“租金水平”
这个看国家怎样出政策了
按别国经验，行情重来，旧房也是反弹无力，只炒核心区新房
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FROM 113.109.53.*
所以结论是现在不要买房，等二十年以后再说？
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 目前咱们是3.5%吧，也就是97年的水平，可怕的是降到1.5，还需要十几年，这期间先还的基本都是利息
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利率怎么走都没事
至少目前东大经济还没走到日本房产泡沫崩溃时候的糟糕状态
期望平稳下行，软着陆
【 在 Reop 的大作中提到: 】
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FROM 202.108.99.*
不怕，东大的底层能忍，饿不死就行。上世纪五六十年代那个烂样都没事
【 在 Reop 的大作中提到: 】
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