现在抵押经营贷利率在 2.5%-2.8%
也就是资金成本就是这样的。。。
买住宅出租，回报率在 1.8%左右，还不算房价下跌的风险。
买底商，如果买到合适的，回报率在5%
但是市面上的商铺99%的都是坑，下金蛋的母鸡 很少有人卖。
商铺租金和市值也还在持续下跌，怎么算，现在投资买房的就是傻子。
当然刚需为了落户 孩子上学 必须买 不包含在内。
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我手上 只有一套 住宅和底商 环京有几套 没有那么多房

【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 虽然我也好几年前就开始不看好房地产
: 但你这手上多套房产的大佬 用这么详细的数据 坚持不懈唱空房子，也是不太能理解了  
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理财风险也很大啊 不想折腾了 怕出问题

【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 环京最近比较惨。。。未来好像也看不到希望，为啥不出了后做点别的理财呢？
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你错了，比如固安房子一套两居 市值50万 能租到 1200一个月 你算算回报率。

【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 买稳妥货币理财一般在2%-4%左右的，也比房租高。
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我五套两居 清一色的 1200一个月 你说巧不巧。

【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 头一次听到这么高的租售比。那就租着吧。
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