现在地段好的老小区几十年了价格也不低啊？怎么以后就能低价收购了？
【 在 dandan88 的大作中提到: 】
: 你能买到的老小区，大概率几种结局：  
: 1、拆迁给你安置到6环外，你得到一套远大新安置房；  
: 2、跟你耗n多年，压低老小区价格，然后低价收购、出租；  
: 3、不拆了，等原来的老GB走的差不多了，和你收高额物业费和房屋养老金，用于老房维护、改善小区环境；  
: 都城市化末期了，就别想占
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这个本来就不是普遍，以前也只有少部分老北京吃到了。
但早晚还会有人吃到，只是时间问题。
毕竟，这是北京。首都的脸面还是要的。
这次是城中村，下次就是老破小了。总会把最破的给拆掉。
【 在 dandan88 的大作中提到: 】
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: 收购是Z.F.托底稳市行为，同时也要考虑经济可行性。  
: 从经济可行上看，这种收购行为可以接受低收益、回收周期长，但不能忍受亏损的风险，所以尽可能压低收购价格是有动机的。  
: 从托底稳市上看，你说的价格坚挺、市场接受度高的老小区大概率不在收购范围。  
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: 我只是想告诉他，现
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没见过。我看到的都是正儿八经老旧小区改造。大北京还敢搞这么丢人的面子工程？哪里呢
【 在 Finale 的大作中提到: 】
: 很多都是 和二环内修墙围住胡同异曲同工  
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所以不能以个例代表所有。
不能说有的没翻新就否认不会有翻新
更不能已经有拆迁原地重建了还否认不会有
【 在 Finale 的大作中提到: 】
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: 老破小砖楼不是自己的？你说公房？胡同四合院也没产权啊 你啥时候去宣武门看下就知道了  
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: 北京最近修的都叫 “央企在京老旧小区综合整治项目” 不要做梦拆迁了  
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: 都是维修下 刷个墙 安个灯  
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