- 主题:2、3环砖楼未来肯定会拆迁吧？ 不可能一直放着
你能买到的老小区，大概率几种结局：
1、拆迁给你安置到6环外，你得到一套远大新安置房；
2、跟你耗n多年，压低老小区价格，然后低价收购、出租；
3、不拆了，等原来的老GB走的差不多了，和你收高额物业费和房屋养老金，用于老房维护、改善小区环境；
都城市化末期了，就别想占拆迁的便宜，早把空子给堵上了。原拆原建这种机会你也别琢磨，好处轮不上新北京人。
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收购是Z.F.托底稳市行为，同时也要考虑经济可行性。
从经济可行上看，这种收购行为可以接受低收益、回收周期长，但不能忍受亏损的风险，所以尽可能压低收购价格是有动机的。
从托底稳市上看，你说的价格坚挺、市场接受度高的老小区大概率不在收购范围。
我只是想告诉他，现在普通人还指望买老房子，吃到城市改造的政策红利很难了，不代表对房价的看空或看多。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 现在地段好的老小区几十年了价格也不低啊？怎么以后就能低价收购了？
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中国快速城市化、房地产快速发展的那段时间的拆迁政策是最好的，拆的基本都吃到红利了。早期拆迁的就没啥红利，现在政策也一般。当然你说的对，北京是要脸的，再差拆迁补贴也是全国数一数二的。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 这个本来就不是普遍，以前也只有少部分老北京吃到了。
: 但早晚还会有人吃到，只是时间问题。
: 毕竟，这是北京。首都的脸面还是要的。
: ...................
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