因为目前房价高，主要是土地价格高，所以折旧的因素影响就比较小。

查了一下美国，房价高的地区,房屋出租收益也比较低。有的低于存款利息。

房价低的地区，房屋出租收益率高。（房价折旧影响大）



【 在 wqyfavor 的大作中提到: 】
: 是的，简直可笑。不考虑房子折旧，补交土地出让金，流动性差等因素。计算结果很可笑。
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