- 主题:四代住宅真是美轮美奂
第四代住宅大阳台不能封窗，遮挡室内阳光，隐私性差，综合算下来也不便宜，现在新房普遍比二手房价格高，羊毛出在羊身上，当然追求更大面积可以考虑新房，因为过去的老房普遍没有140平以上的。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 是，我觉得采光是大问题
: :据说入住之后卖房的多，蚊虫多，采光差。。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 111.199.72.*
买房最好的装修就是阳光，阳光这东西是唯一和户型有关系的花多少钱装修都得不到的，尤其是现在的大户型，我见过300多平的大平层就是因为采用地中海风格大阳台采光不好，住屋里面跟陕北窑洞似的。所以买房一定要尽最大可能选窗户大且冲南的房间多的。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 我在西安看的，倒是不比二手房价格高，就是西安土大，阳光也足，四代住宅在西安不合适，把光挡了一下土还太大，所以不适合，我觉得南方还行，本身风小也没那么多土，而且采光就那样，本来阳光也没太足
: :第四代住宅大阳台不能封窗，遮挡室内阳光，隐私性差，综合算下来也不便宜，现在新房普遍比二手房价格高，羊毛出在羊身上，当然追
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 111.199.72.*
第四代住宅的阳台就是鸡肋，不允许封阳台，除了当光线，干什么都没用，如果在阳台上活动，邻居家看的一清二楚，关键第四代住宅普遍不便宜，差不多10万一平米，谁买的起啊？我买的就是大户型，是为了真正的居住面积，结果你给我弄个鸡肋的大阳台，实际居住面积不仅没有扩大，反而缩水，这和买顶层送阁楼一个套路，既然同样的价钱，我为什么不去买实用面积更大的别墅和顶层复式？至少顶层复式楼顶的大阳台都是我家自己的，想干啥就干啥。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 简单来说就是小院上楼，但是内缩的小院挡光，想伺候的愿意买，不想伺候的都不会愿意买。
--
FROM 111.199.72.*
这是第四代住宅先天性缺陷造成的，无解。要做错层必然没有隐私，而且必然无法封阳台，因为阳台上面是空的，即便做成阳光房也是违规，楼上一投诉一个准。如果做成规整的阳台必然造成严重遮光，开发商所谓第四代住宅的高得房率就是建立在鸡肋的大阳台基础上的，如果大阳台不让封起来我为什么不去买更能有效利用的别墅和复式？
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 隐私是因为错层设计吗？错层是必须的吗？
--
FROM 111.199.72.*