- 主题:警惕小阳春过后，悬崖下跌
有些地方房租都比存款利息合适了 我要是有钱就入一套
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 重现2023年的一幕。
: 过了4月，销量悬崖下降，随后引发一波下降狂潮。
: 密切关注卖买双方战损比和后备补充力量对比。
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降息 租售比就更合适了啊 现在的房租已经反应了房子老化程度了啊 每年变那一点儿 区别不大
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 不能和存款利息比。以后真降息到1%了，难道租售比就得是1200么？
: 房子是会老化的
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没钱啊 没法买啊 但是我手里的房子我不会卖
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 那你买吗
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长期看 纸币是贬值的 房子不是
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 那你得看清楚它的房租能否撑住你整个回本周期。
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我没说房子升值 但是纸币贬值
有可能房子对购买力贬值 但是对纸币升值 你有更好的保值品 可以用
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 20年后人口都少一半了，而且这代人会继承上一代的房子，到时候房子怎么升值？
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大额存单能到1.9 得按照这个算
【 在 tamamaA 的大作中提到: 】
: 5年期定期存款利率1.55%，现在北京大多数老破小房租收益率都比这个高。
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对购买力贬值不是买不买的标准
是如果对纸币是升值的 而手里只有纸币 还没有其他保值方法 买是合适的
有其他保值方法当然不需要买 任何时候都应该存储保值效果最好的东西
黄金 房子 股票 各种各样 确认哪个是最保值的 立刻买 没毛病 问题就是大家都确认不了 瞎咧咧而已
【 在 elvisliang 的大作中提到: 】
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: “房子对购买力贬值 但是对纸币升值”，意思是房子涨价了，但却更容易买得起了，这只有收入大涨的前提下才会出现吧。 如果一个东西对购买力贬值，那就更不用着急买了对吧
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计算房租收益自然是扣除物业取暖本这种可明确计算的成本
空置和操心成本 这个本来就没多少 也很好估计
至于折旧 这东西又不报废 不用计提折旧
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 考虑物业费、取暖费、空置期、房子折旧、操心成本了吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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除了地震 你见过几个房子 直接塌了
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 长期看，房子会塌
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国际上完成走过一个周期得有啊 可以参考
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 那是因为房子连一个完整周期都没经历过。
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