- 主题:丰台的房子
未来金茂府腰斩了吗？21年我一同事买的，好像五万多
【 在 gengcy 的大作中提到: 】
: 请Al一下。
: ?北五环未来金茂府的房价为25689元/平方米?。该楼盘位于昌平北五环未来科学城南区英才南三街与蓬莱苑南街交叉口，产权为70年，建筑年代为2021年12月31日。楼盘占地面积为78411平方米，建筑面积为117616平方米，共有18栋楼，884户。物业公司为金茂物业服务发展股份有限公司，物业费为6.08元/平方米·月?
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链家没有这个小区的挂盘和出售信息，很奇怪
【 在 gengcy 的大作中提到: 】
: 21-22年高点也许。
: 现在有的出房单价还不到2万。
: 去年郊区阴跌的厉害。
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你俩说的不是一个
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 望京金茂府现在成交价将近十万一平米
: 找到小区望京金茂府的成交，最近的10条记录如下：
: 成交日期:2024.07.19
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我看了下宅心。北七家望都新地，无电梯老婆小，今年还3万多呢。未来金茂府是带装修的2021年新房，不太可能跌那么多。
不知道链家为啥没记录，会不会房本没下。
【 在 gengcy 的大作中提到: 】
: 说数据说事实就行。
: 何须上升管理别人思考。
: 房天下有数据。
: ...................
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搜了一下，成交五万多
找到小区未来公元的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2024.11.10
小区名:未来公元
总价:770
面积(m2):148.36
单价:51900.0
楼层:中楼层(共25层)
其他:南 北 , 4室2厅
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 链家上看了下，距离“未来金茂府”1公里的未来中心房价7万多点，这个未来中心是2021年建成的，应该可以参照
: 未来金茂府是2023年下半年交房的
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我猜测未来金茂府也差不多，瘦死的骆驼比马大
现价2万多不可能
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那就是5万多的市价，我看的是挂牌价
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我同事是2021年底收房的，可能是最早的一波
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 未来金茂府2023年下半年才交房，没满2年呢
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远郊降的厉害
北七家的降幅，我感觉和城里大差不差
【 在 gengcy 的大作中提到: 】
: 21-22年是高点。
: 24年郊区降的厉害。
: 要不燕京能腰斩。
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