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- 主题:房租全面下跌
- 不提倡这样做。定金的作用就是担保任何一方不反悔，如果你有特别情况反悔，难道要求租客也只收500？都这么做收定金意义在哪里？
当然，你钱多可以不在乎，但不值得宣扬。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 我收过三次违约金，一个是在房子里开赌场，邻居投诉，没到一个月我就给赶走了，没退押金，
: 第二个签约交定第二天反悔，我扣了500权当耽误功夫补偿
: 第三个就是前边说的唯一一个提前退的，两年约住了一年，我没全扣，退了半个月多一点的押金给他，因为他打扫的特别干净，我就没按合同扣，还多退了一点给他。还有另一个原因，是他搬出第二天就又签新租客了，租金还涨了。可能是我报价就不高的原因。
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修改:kqfq567422 FROM 123.122.135.*
FROM 123.122.135.* - 非常赞同。
另外，对于狮子大张口那种降价要求（比如有人说8150砍价到7100那种），我的意见是让对方去别家看看。
【 在 Alafaint 的大作中提到: 】
: 你怎么知道租客在想什么呢。你主动降了，人家还觉得贵呢，人家还可以借此和其他家压价。所以除非租户提出，房东还是别主动降了。租户有各种考虑的点，比如换房子麻烦，找不到装修好的，等等。价格不是唯一因素。
: 同一小区同户型，装修程度不同设施不同，房租能差出每月一千。
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修改:kqfq567422 FROM 123.122.135.*
FROM 123.122.135.* - 第二天就反悔，我也没损失，扣一个月虽然从合同上讲没毛病但我觉得太鸡贼，且他要觉得亏勉强租了，将来也得别别扭扭的。不值得。有钱没钱，这点宽容还是该有的。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 不提倡这样做。定金的作用就是担保任何一方不反悔，如果你有特别情况反悔，难道要求租客也只收500？都这么做收定金意义在哪里？
: 当然，你有钱不在乎，但不值得宣扬。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 106.120.107.*
FROM 106.120.107.* - 我和租户协商，降了10%
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FROM 124.64.124.* - 那要看你怎么定义损失这两个字了，因为这个租户而拒绝的其它潜在更优质客户看房、甚至成交的机会，重新付出精力寻找租户、重新抽时间与新租户谈判、交接等，这不都是损失？
最主要这还不光是损失问题，是信用问题。契约神圣，指的就是既然签约就要求合同各方都自觉遵守，定金的意义也是如此，随意更改定金及合同约定，本身就损害了这种信用体制，小范围来说，这种做法等同于鼓励租户都来违约，因为不需要付出太多代价，因此绝不值得提倡。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 第二天就反悔，我也没损失，扣一个月虽然从合同上讲没毛病但我觉得太鸡贼，且他要觉得亏勉强租了，将来也得别别扭扭的。不值得。有钱没钱，这点格局还是该有的。
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修改:kqfq567422 FROM 123.122.135.*
FROM 123.122.135.* - 所以我也不是都不扣，分情况，主动权在我，条款是死的，人是活的，真打官司不也有个调解的解决方法呢不是么？另外，我不是说严格按合同就没格局，原贴说的不合适，我已经修改。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 这不是损失问题，是信用问题。契约神圣，指的就是既然签约就要求合同各方都自觉遵守，定金的意义也是如此，随意更改定金及合同约定，本身就损害了这种信用体制，小范围来说，这种做法等同于鼓励租户都来违约，因为不需要付出太多代价，因此绝不值得提倡。
: 如果认为遵守担保的相关法律规定是鸡贼，那当初不收定金岂不显得更加宽宏大量？
: 总之，个人怎么操作都随你，但任何违约行为都不应该被变相鼓励。
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FROM 106.120.107.* - 海淀南路、苏州街附近感觉没怎么降呢
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FROM 123.112.64.* - 得罪之处，望见谅
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 所以我也不是都不扣，分情况，主动权在我，条款是死的，人是活的，真打官司不也有个调解的解决方法呢不是么？另外，我不是说严格按合同就没格局，原贴说的不合适，我已经修改。
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FROM 123.122.135.* - 哪的话，你说的完全没有问题，反而是我说的不太合适，所以我才改说法。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 得罪之处，望见谅
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FROM 106.120.107.* - 你还记得30年前房租多少吗？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 生在北京的70后
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FROM 223.104.41.*