- 主题:请教租房还是换房
家庭情况：28年老大高一，老二小一。
目前有亦庄建华的学区房80多平小三居，老大也在建华上小学。目前没在学区房住，在距离7公里的马驹桥住，和奶奶一个小区，为方便照顾老二。
想28年搬学校附近，两个孩子都方便，我们上班也更近。这个建华学区房一直出租，如果自住都要重新装修，另外只有1个卫生间，家里不够用，这个房子离学校2公里，不能走路接送。现在考虑的方案有下面几种：
1.留着学区房，在学校旁边长期租房。
2.现在卖掉学区房，持币等29年学校旁边臻珑府可以买时（限竞房现在不能买）再买，赌房价降。28年老二在马驹桥上一年小学，买了新房后再转学。好处是奶奶还能照顾老二。
3.29年换房，老二还是1年级在马驹桥上。
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修改:chengfangly FROM 221.218.102.*
FROM 221.218.102.*
如果预期房价要跌，那当然是卖掉然后持币租房，赚做空的钱。
但是目前这个国家政策，明显是推动房价止跌企稳的——也就是最起码是鼓励稳住的，那么万一，房价涨很多的话，持币就很亏，而持有房产会跟随市场涨。
目前的情况看，跌也跌不了多少了，建议持有房产，29年再卖。
个人意见，请酌。
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FROM 211.103.135.*
不能保持现状吗？
是发生了什么事情，使得你决定现在就要折腾？
【 在 chengfangly 的大作中提到: 】
: 家庭情况：28年老大高一，老二小一。
: 目前有亦庄建华的学区房80多平小三居，老大也在建华上小学。目前没在学区房住，在距离7公里的马驹桥住，和奶奶一个小区，为方便照顾老二。
: 想28年搬学校附近，两个孩子都方便，我们上班也更近。这个建华学区房一直出租，如果自住都要重新装修，另外只有1个卫生间，家里不够用，这个房子离学校2公里，不能走路接送。现在考虑的方案有下面几种：
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FROM 124.65.101.*
感谢，分析到根本，持币确实冒险
【 在 ended5023 的大作中提到: 】
: 如果预期房价要跌，那当然是卖掉然后持币租房，赚做空的钱。
: 但是目前这个国家政策，明显是推动房价止跌企稳的——也就是最起码是鼓励稳住的，那么万一，房价涨很多的话，持币就很亏，而持有房产会跟随市场涨。
: 目前的情况看，跌也跌不了多少了，建议持有房产，29年再卖。
: ...................
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FROM 221.218.102.*
怕房价跌
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 不能保持现状吗？
: 是发生了什么事情，使得你决定现在就要折腾？
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FROM 221.218.102.*
如果就这一套房的话，感觉2和3的风险比担心下跌的风险还大
【 在 chengfangly 的大作中提到: 】
: 怕房价跌
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FROM 124.65.101.*
租房啊，卖了也是租，小三居估计好卖好租吧
【 在 chengfangly 的大作中提到: 】
:家庭情况：28年老大高一，老二小一。:目前有亦庄建华的学区房80多平小三居，老大也在建华上小学。目前没在学区房住，在距离
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FROM 223.104.40.*
29年的事儿，谁知道呢，反正现在也是租房
【 在 chengfangly 的大作中提到: 】
: 家庭情况：28年老大高一，老二小一。
: 目前有亦庄建华的学区房80多平小三居，老大也在建华上小学。目前没在学区房住，在距离7公里的马驹桥住，和奶奶一个小区，为方便照顾老二。
: 想28年搬学校附近，两个孩子都方便，我们上班也更近。这个建华学区房一直出租，如果自住都要重新装修，另外只有1个卫
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发自「今日水木 on VOG-AL00」
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FROM 117.128.65.*
当然租房，房价应该会一直跌
【 在 chengfangly 的大作中提到: 】
: 家庭情况：28年老大高一，老二小一。目前有亦庄建华的学区房80多平小三居，老大也在建华上小学。目前没在学区房住，在距离7 ...
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FROM 182.102.224.*
房价降不需要赌，是板上钉钉的事，有钱换房当消费就行。
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FROM 117.129.67.*