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房源周末已挂黄绿中介，发到本版，看看有没有有缘人
  
看房可加VX 186四八三八18六六

年前就在纠结要不要换个房子，当时也请教了版上的各位朋友，最后觉定还是要换一下。因为现在家里人多想要换个稍微大一点的房子。

房子大概情况是：
房子满五唯一，18年1月的房本
房子是18年装修完，18年年底入住，家具质量不错，自己也比较爱护，基本都挺新。
家具是索菲亚全屋定制，司米定制橱柜，全屋的品牌家电，小区固定车位比较紧张，楼下有一个固定车位（是按照年租的可以办理转让）。
家具（沙发（科技布，可变床，现在没在家里可以提供）、茶几、电视柜、鞋柜、主卧床和衣柜、次卧床和衣柜、主卧书桌书架、次卧书桌书架、全套餐桌和酒柜卡座）,电器（海尔空调3台，海尔滚筒洗衣机、海尔子品牌领帅冰箱、海尔电热水器、浴霸、方太抽油烟机、创维55英寸电视、小米新风、洗手小热水器、美的净水器等）

  
房子特色
竹园小区相比周围小区比较安静，我们单元很多事当时公房时候的老住户，邻里关系比较和睦，靠近学校近，当时买时候比较喜欢从后门去农大打球和跑步，还能去蹭饭。

优点：
1、南北通透，户型利用率高，两个阳台顶层光照充足，视野比较好，没有任何遮挡，南面就是农大校区中的试验田和教学楼等；
2、装修当时比较用心，是婚房，而且当时又要小孩，用料都还行，也比较爱护，基本和当时差不多。
3、学校对应的应该是中关村二小西山分校（原东北旺小学），学校水平我也没有了解，小孩还小，学位没用；幼儿园在对面小区，走路3,4分钟；
4、距离马连洼地铁站1.5km，说远不远，说近不近吧，走路10-15分钟。
5、老校区车位紧张，楼下有个固定车位，按照年租的，一年1600，可以一起转让。

缺点：
1、6楼顶楼，没有电梯。




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每次听到有缘人这种话就很可笑，应该把有缘人改为冤大头，更切合文意
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难卖，毕竟大家都默认老破小无电梯顶层不能买。想卖的话只能用超高的性价比吸引买家，建议直接把挂牌直接调到4w左右，上绿中介必看好房，让整个大区的中介帮你推才能找到客户。
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这房子户型不行。

【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 说几句，你肯定不爱听：
: 1、版上肯定卖不出去，所以我说的第二条，在这里对你没影响
: 2、降100能出去，过一年，你就开心笑吧
: ...................
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一定要认清现实，现在卖房不能看买的时候多少钱，要不然永远卖不出去的，年前在你们附近卖了一套房子，当时家里都不同意觉得卖低了，现在来看还是卖对了
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