- 主题:之前单价是一局最贵，大户型便宜。现在掉过来了。为何？
以前都买自行车，后来是电动车，现在是汽车，所以消费升级是无止境的，说一线城市核心地段房子已经过剩更是杞人忧天，核心地段优质好房子会越来越贵，而且好地段的大户型会越来越稀缺，老破小最终会拆了盖改善户型。
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未来人的居住观念都在升级，这种升级和人口数量无关。几十年前觉得20寸电视都觉得大，但现在普遍都7、80寸了，电视面积翻了3、4倍，说明人均住房面积的观念也在迅速扩大，要求更大面积更多功能，所以城市更新是必然的，老旧的小区会拆除，核心地段的房价会随着更新变得越来越贵，在核心区能买得起房子的人永远是少数。绝大部分人在核心区只能租房，这是正常的现象。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 因为你说的是改善的好房子，这类房子数量相对少，仍然是有钱人改善居住条件的目标
: 远郊老婆大单价应该比远郊老婆小低不少
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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只要抓住人的欲望就好理解了，人的欲望都是贪婪的，得到好的，还会想要更好的，永远不会满足。追求居住面积的扩大不是因为生了更多的孩子，而是因为比起以前的人均几平米想要住人均上百平的欲望在推动。和下一代是不是生不生孩子一点关系都没有，对比一下发达国家就知道了,只要是大城市，比如纽约、伦敦、巴黎，房价和房租长期看一直是持续上涨的。尽管发达国家总人口也在下降。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 你这种观点太大而化了，尤其在当下中国的时间节点可能很多错了
: 即使是核心区的房子，最近3.5年内可能都是下降趋势，可能只有非常少的小区能保持不跌或微涨
: 而且以后相当长时间，破房子就是破房子，最多旧改，重建非常难
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