说明人群分层了，链条断了，之前老破小也能涨是因为需求旺盛 + 竞价发展各层次都能挣钱，现在这种分化的现象说明人群已经分隔，最下面一层人口下降 + 就业不稳定无法大量提供新盘者，但是过去20年仍然有一批人获得了财富但是过去改善盘太少现在价格下滑于是开始置换 + 少量人仍能挣到钱。

【 在 Mosobamboo 的大作中提到: 】
: 我觉得这一波，是学区和置换为主…
: 我买了个学区小房，房东说卖两小的买一大的，直接给我说，如果他这个学区小房卖不出去，另外一个小房也不卖了，然后也不买大了了……
: 这一下就是四套房子的成交…
: ...................
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