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主题:个人觉得30倍房租就是房价的上限。
13楼
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cwall
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2025-02-23 22:33:21
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应该是年利率的倒数。
当前利率 2%,当前房价是租金的 50 倍左右,属于合理水平。
经济好的时候,利率高,房价低,比如 20 年前,当时利率 7、8%,房价是年租金的 15 倍左右。
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 注意:是上限!
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 15」
--
FROM 120.7.13.*
30楼
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cwall
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2025-02-24 10:36:33
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经济好了,才会加息,房价才会下跌,经济好了,房价下跌也无所谓了,就和 20 年前一样,无人问津房价一样
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
:
: 不妥。
: 因为多数人背负的是长周期的债务,不能按当下利率考虑合理房价水平,要以20-30年的视角来考虑平均利率水平。
: 否则,未来如果大幅加息,现在买入房产的将损失惨重。千万不要以为未来不会大幅加息!
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 15」
--
FROM 120.7.13.*
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