- 主题:律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6600元，租
律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6600元，租房合同约定水、电、燃气、物业等费用都有租客承担，租客在租赁期间一直没有交物业费（物业费每个月一千一百多，一年就是一万多），如果租客在租赁期满了以后直接搬走，不结清物业费等费用，我应该怎么让她履行合同，结清欠费。现阶段我需要做好哪些准备工作呢？
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修改:yanzhaomen FROM 221.207.5.*
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合同上租户的身份证号码，联系方式等都有，我担心的是起诉太麻烦，但是不起诉的话又不知道有啥其他好的解决方式
【 在 minicloud 的大作中提到: 】
: 合同上应当有租户的联系方式，不结清费用，可去法院起诉
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你这样约定，也是可以的
【 在 echo7701 的大作中提到: 】
: 物业费最好还是约定由业主承担，但这部分金额可以加在房租里面。
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起诉会不会很麻烦，会不会需要耗费很多精力，需要请律师吗？
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 合同上有 身份证号 手机号 起诉之 不还就变老赖
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好的 谢谢
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 不用 写个诉状 就行了 不需要律师
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现在起诉都这么方便了吗
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 微信上诉一下，简单的很，完全不需要律师。
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房子到期了如果他不续租，退房前就要结清物业费燃气费水电费这些，如果不结清我在起诉呗
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 现在就让他交，合同已经规定让他交，不交直接限时搬走，押金不退，
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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开庭时需要本人亲自到场参加吗？
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 当然，不能方便更多了
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催过他，一直不交，催了也没用，马上就要到期了
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 主要看租客是啥人，如果靠谱，啥时候交都没问题
: 不过保险起见最好等快到期前3个月就让他交了
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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庭审的时候，需要我亲自到场参加吗？
【 在 minicloud 的大作中提到: 】
: 这些都有，起诉不麻烦。一是小额，很可能进法院后能调解好，二是即便不调解，事实清楚的小额案件，审理也快，判决生效也不至于不履行判决，否则租户要承担被执行的后果
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