- 主题:2025/2/24新房网签124库存75650二手房网签711
从数据看，北京上海的接盘主力依旧是老破小，这里面应该大多是所谓的学区，毫无改善性需求（或者说改善性购买力极其薄弱），可想而知后续的走势。。
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【 在 edmonday 的大作中提到: 】
: 卖了老破小的没有去改善吗
问题就在这，你看新房的销量和网签二手房的单套面积就知道很多人只是单纯卖房，并没有转向改善性需求
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【 在 purerain 的大作中提到: 】
: 我看上海套均84平，老婆小都这么大了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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不可能全是几十平的老破小，肯定会有少量改善性大户型，纠正一下：上海套均是79平。你的视力和数学思维需要提升一下。
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