背景：部门同事准备换房，夫妻俩一方倾向于学区，居住条件可以差点。一方倾向于居住环境好一些，弄个海淀学区就行，后来两人选定的北五环。

学区房：春节后房源和价格都有回升，春节后看了有两套小户型还符合预期，想着参考着春节前的价格谈，结果是略高于春节前成交的，但目前涨幅没有那么大，她预估大概在5%-10%。

学区差一点的次新房：主要看的大户型，房源比原来多了，春节后成交了两套同户型的，比春节前成交的同户型最低价低了3%-6%。

由于总价有差，用她的话说，学区房涨了几十万，那个次新房降了几十万。大概是这样的情况。
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她们是去年下半年开始看房的，用她的话说，看到要买的房一个个买走，就有点着急了。但那个次新的房子降价，她们就又不着急了，的确印证了买涨不买跌。


【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 其实我虽然是多军，但也不建议买家赶这俩月买学区房
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