- 主题:历时5个月，截至昨天，北漂第一代完成换房
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【 在 tamamaA 的大作中提到: 】
: 昨天完成过户了，历时5个月的换房历程终于结束。
: 去年年初开始，开始注意到北京房产市场暴跌多少多少，身边年轻同事也在说2021年往后买房的都开始亏了。
: 直到去年930新政，10月开始成交量暴涨，于是稍微关注了下自己的购房资格，发现对于改善型需求已经很友好了，买二套房可以算首套、个税能返还、贷款利率按照首套、增值税也很少了，我看上的区域基本上也降了20%以上，于是萌动了换房想法，于是把自己房产挂上中介，定价相对较高，想再看下市场的反应，如果市场越来越热就着手换房。
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FROM 111.201.93.*
楼主，强。
个人观点，换了不亏就行，至于后市，。。。
【 在 tamamaA 的大作中提到: 】
: 昨天完成过户了，历时5个月的换房历程终于结束。
: 去年年初开始，开始注意到北京房产市场暴跌多少多少，身边年轻同事也在说2021年往后买房的都开始亏了。
: 直到去年930新政，10月开始成交量暴涨，于是稍微关注了下自己的购房资格，发现对于改善型需求已经很友好了，买二套房可以算首套、个税能返还、贷款利率按照首套、增值税也很少了，我看上的区域基本上也降了20%以上，于是萌动了换房想法，于是把自己房产挂上中介，定价相对较高，想再看下市场的反应，如果市场越来越热就着手换房。
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FROM 123.118.157.*
就是当初把房版关了，然后都跑到二手版了，后来再来了也不回去了。本来二手版基本都是有房换房的居多，发帖也主要是买房经验啥的，后来那些人跑来就和房版一样恶臭了
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 我也好奇，那么多无脑唱空的，还那么穷的人，都是哪儿来的？居然盼着回到08年，甚至免费送房。看他们发帖，我都懒得回了，只能呵呵一笑。
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FROM 114.246.236.*
有理有据
实际上最近科技股涨了后 身边几个同事已经开始换房了
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FROM 59.82.59.*
这些人可能都是环京卖房的。遇见过不少环京的中介自己那套说辞连自己都信了，在最高点屯了不少房子，结果卖不掉，可能盼着北京房价跌，自己好解套。可是这个逻辑确实很奇葩，北京房价跌了环京也不见得涨啊。正常思维是如果北京房价涨了，环京才有可能涨。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 就是当初把房版关了，然后都跑到二手版了，后来再来了也不回去了。本来二手版基本都是有房换房的居多，发帖也主要是买房经验啥的，后来那些人跑来就和房版一样恶臭了
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FROM 111.199.72.*
和我看到的差不多，我在北京西北三环四环这个角，最近有两个同事都换房了，基本上都是刚需改善。
其中一个说现在好一点的房子需要快下手，他约了几家面谈，都排在第三第四，到第三家才见到卖家，前两套房都没有轮到他都签约了。有一套居然最后签约价格还加了一点。轮到他的时候他就不敢再等了。留下来卖不动的都是有硬伤的。
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FROM 114.246.195.*